做空中釘的最大壞處，在於一來利息相當高，而且借貸的金額亦不會太高，真的只可以當作是臨時周轉的快錢使用。而如果逾期還款，貸款人亦會立即登記田土廳，大大增加銀行立即call bank loan 空中釘按揭風險 的風險。不過，由於空中釘是不可能由銀行去做，所以有這種急切貸款需要的人就只能夠向財務公司出手。
在正常程序下，只要借貸人承造一份按揭貸款時都需要同時簽一份按揭契，而律師樓會將這份按揭契登記於土地註冊處（下稱田土廳）。「空中釘」是一種比較特別的貸款方式，一般是指田土廳未接受到律師樓上交按揭註冊前，借貸人可以向財務公司申請的一種私人貸款。空中釘的做法是當借款人簽署所有樓宇按揭相關的文件後，準業主要求律師樓暫緩登記該按揭契上田土廳。簡單來講，大眾對該物業進行土地查冊時都不會看見準業主曾經抵押物業作貸款用途，原理是律師樓未把按揭契未登記到田土廳時，在法律層面上業主簽了的按揭貸款都是屬於私人貸款，直到律師樓將按揭契註冊時，那筆貸款就會變成按揭貸款。
空中釘是跟財務公司借錢，利息一定是偏高而且可以借貸的金額通常也不會很大
雖然業主是有簽署按揭契約，但在法律層面上這筆空中釘貸款一日未註上田土廳一日都屬於「私人貸款」性質。反之當律師樓某一日將按揭契註冊，這筆貸款就會變成一份按揭貸款。
空中釘一來能夠幫助準業主更方便地申請樓按以外貸款，二來也能夠避免銀行發現業主進行樓宇二按而出現get in touch with loan危機，三來準業主能夠更快拿到貸款的現金作不同的私人用途，可謂一舉多得！
以上就是一系列財務公司會提供的基本服務介紹。可見其實當中有不少都是銀行都同樣有提供的產品和服務，只是財務公司的處理方法通常比較有彈性和不死板，對於有特殊借貸需要，或者不想驚動銀行的人來說都是不錯的選擇。最後再一次提醒，向財務公司借錢利息相較銀行高，各位需先了解個人還款能力，借定唔借，記住還得好先好借！
空中釘的意思是延遲將借款人的按揭契登記到田土廳的做法。在這種做法之下，按揭契未登陸於田土廳，當任何人查冊的時候都不會發現業主將物業抵押作貸款用途。空中釘的作用通常都不是在於業主或借款人的首次貸款。更多的情況，是在於業主手上有一層已抵押在銀行的物業，但想再次做抵押去借錢而不想銀行查冊時知道。
遺失樓契，或者遺失後補契的物業，在法律層面上會被視為業權不完整，一般來說物業想在自由市場上出售樓價也會跌三成。除了樓價有影響，如果業主想為物業做按揭，市面上也只有少量銀行會承做補契物業的按揭，假如業主真的不幸丟失了樓契而又急需資金周轉，可能就要找財務公司協助。
將軍澳昭明苑都在綠建環評住宅名冊內，是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業，可以向銀行申請綠色按揭。
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正常來講任何借款人做一份按揭貸款是需要同時簽一份按揭契，而律師樓會將這份按揭契登記於土地註冊處（田土廳）。不過坊間有一種做法就是當借款人簽署所有有關按揭文件後要求律師樓暫緩登記該按揭契上田土廳。換句話講，若任何人對該物業進行土地查冊時都不會見到業主曾經抵押物業作貸款用途。
由於財務公司對於貸款申請人的入息、按揭狀況等比起銀行較鬆手，因有特殊需要而無法向銀行申請按揭的人，通常也會視財務公司為另一選擇。
一般銀行都會提供貸款服務給借款人，不過銀行的批核會比起財務公司更嚴格，例如有借按揭在身，或是其他類型貸款的人想再借銀行錢，可能未必容易，而且同時會影響自己的個人信貸評級，如果借款人長遠有其他投資或財務計劃的話，可能就會被信貸評級所影響。
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