如果是勾選「租賃雙方不得任意終止租約」，除非有特殊狀況，否則不可以主動要求退租。
退租前，應先進行徹底的房屋清潔，確保房間環境整潔，設備完好，並在退租時與房東或其代理人一起進行房屋點交，仔細核對房間狀況和設備情況，在點交單上簽字確認。
如租客決意改動單位原來附有的傢電，或作出結構上的改動，如鑽牆、拆牆、拆門等，記謹要先與業主討論，決定交吉時是否需要換回原配，將單位還原，並在租約上備註，按金就更加保險。
其實退租書可以是業主給租客，或租客給業主都得，至於填寫退租書，視乎租約列明的通知期。
以上便是退租前身為房客需要特別注意的事情，每件事情都需要仔細處理別太大意了。
在租約終止前，租客與業主（或業主的代表）應共同檢查租屋單位內的家具和其他設施。此步驟旨在確定任何損壞或磨損情況，並決定是否需要租客承擔相關的維修或更換成本。通常，這會參照租賃開始時的條件清單或檢查報告。如果發現有損壞或者遺失，可能就要賠錢。
有意續租又想免付代理佣金，可使用千居免費提供的租約範本，並根據首次由代理幫忙訂立之租約草擬，填上物業及租住期等基本資料，雙方各保存一份，並自行送往打釐印即可。
退租清單在退租過程中扮演著非常重要的角色，它可以幫助房東和房客避免不必要的糾紛，並確保押金的順利退還。因此，在退租時，一定要認真對待退租清單的製作，並妥善保存以便日後查閱。
租房要注意的事情好多，如果租約已經要到期了，不續租需要提前多久跟房東說？押金可以全部拿回來嗎？什麼狀況下，房客可以提前解約呢？信義房訊告訴你更多退租不續租的注意事項看這邊~
可以，退租通知書並不代表雙方免除責任，雙方仍然要未先前違約的行為負責。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
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租屋網同時亦提供代理樓盤，成功經代理租樓，代理會向業主和租客分別收取相等於半個月租金的佣金。
保留相關憑證，以備不時之需：在您退租後，請保留好相關憑證，包括租約、押金收據、點交單等。這將在您與房東發生糾紛時保護您的權益。